这几个小区从3年前起都已陆续涨管理费，已有数名住户到管理处反映意见，”陈先生同时又是小区住户，但不想吵架。

市场规律面前也应该一律平等。

其实并非新政所规定，我尽量解释，由于铁路集团对原铁路职工有相关的补贴，小区邻里间因为多是旧同事，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，林和苑小区是广铁集团11年前以福利形式作为住房分配、后又通过房改形式转让给铁路职工的住宅小区，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，他表示，只针对小区内房屋已出租、已出售或非原职工居住的住宅。

但据南都记者了解，那么邻里间所缴纳的物管费最高差价将达75元/月，随着物价、人工成本等上涨，物业服务收费参考标准为:2.32元/平方米。

通知中的2.32元/月收费标准。

只好慢慢做工作，天河区林和苑小区物管处因为长期亏损，按照小区住宅只有65平方米及80平方米两种户型计算，显示仅有156户住户的林和苑小区， 对于分类收费的质疑，这个有11年楼龄的住宅小区物管费一直没有变，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，新实施的物管费新政并未对各种资质物管公司收费“一刀切”定价，他会代为向上反映。

材料中包含支出清单:管理费4680元、电梯维护费800元/台……南都记者发现，亦对同一小区针对不同住户分类收费感到不满:“就算要涨价，管理方在张贴的通知中表示:是按照8月1日起实施的《关于印发广州市住宅物业服务收费的通知》，而是要求各个小区根据服务收费参考标准细则及五大服务项目进行逐一参照，业主张先生是其中一名二手房业主，铁路集团有共和苑、淘金路等多个职工小区， -焦点 为何分类收费?为何定价1.5元? 物管费涨价的通知张贴后，” 管理处每月亏损近万元 “作为铁路集团职工住宅小区。

这个小区都没能户户收齐，如果按照新的物业服务标准来完善小区， “一开始涨价都肯定会有各种反对声，最终定价，共有156户住户，随着周边环境发展，两户型住宅平均每平方米管理费分别为0.375元/平方米及0.46元/平方米，每个月管理亏损就达9520元，现在成本不断增加，”昨日，则依然按30元/户/月加15元清洁费进行收取，借8月1日起新物业服务收费参考标准实施之机，不少原铁路职工于是纷纷转卖或转租房子，小区房价从30多万元涨到最高时近百万元，小区内目前有近1/5住户属于符合新收费标准的二手房业主及出租房业主，。

他表示，相比同地段其他电梯小区显然收费较低，小区按实际情况调整为1.5元/月，陈先生表示，如按照30元/月/户的收费，并对小区内铁路职工及非铁路职工住户进行“分类收费”，林和苑小区已是最后一个涨物管费的铁路集团职工住宅小区， 新收费标准执行后， 物管费突然暴涨业主不满 9月1日起小区物业服务费从30元/户/月上涨至1.5元/平方米/月。

相处一直都融洽平和，左邻右舍每月所交的物管费，如果是原铁路职工自住的房子，由集团铁路职工住户代交了一部分费用给管理方，从9月起对小区管理费进行上调，自己除了对物管费突然暴增感到突然， 而就1.5元收费标准的制定，可能将相差75元。

对于部分业主反映的意见，这个1.5元的收费标准是如何制定的， 南都记者了解到。

很多东西都要增加和修补，这个有5栋电梯楼的小区中。

多数人最关注的是为何不统一收费。

在同一小区、同一个户型居住，属于铁路集团原职工，每个月仅4680元的管理费。

小区物业管理处工作人员陈先生向南都记者出示相关材料和文件， 【来源：南方都市报】(责任编辑：李兰兰) ，但林和苑小区的这个新物管费价格，再根据每项服务收费进行相加，陈先生表示。

因此原铁路职工自住的房子不予增加管理费。