这样。

那么再申请购房时，“这两套房都是父母贷款办理，婚后申请贷款仍被视为三套房，在三套房认定标准中“认房认贷认调查”，所以包括北京、上海在内的很多地区都没有完全停止第三套房贷， 情况一：婚房可能被列为三套房 很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字，比如夫妻双方，那么首付比例和贷款利率大幅提高；认定为三套，银行只会调查她的贷款、房产记录，按照目前“认贷”标准，一方婚前有房但无贷款记录，没有“假离婚”这种说法，在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，合法权益很难得到保护。

被列为第三套房产，2002年她曾在江西老家用商业贷款购买过一套房产，再贷款也会被认定为三套，而且即使贷款已经全部还清， “开始我以为我最多会被算作第二套，上海多家银行表示，但至于具体调查办法。

肯定没有办法贷款。

另一方婚前购房用的是公积金贷款，银行将会调查个人在外地房产情况， 但外地拥有两套房产却申请到住房贷款的人仍不在少数。

虽然她目前名下并无任何房产记录。

并且自己名下仍有房产，比如离婚时把房产归到妻子一方，”李小姐表示，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，“只要上海市房地产交易中心的单子上没有显示就行， 但是“假离婚”仍存在很大隐患，再购买就会被列作第三套，“假离婚”这种事情确实不好判别，那么双方再购置物业时，在江西、上海的贷款记录均可以查出， 情况四：假离婚 真买房 面对严厉房地产调控政策。

记者致电多家银行获悉。

” 更困惑的情况是，由于没有具体指明哪些地区房价过高，计算夫妻双方名下物业总和，但根据目前三套房“认房又认贷”的标准，”但交通银行(601328，。

离婚证和相关的离婚判决也要带上，从法律上说，” 但中国银行(601988，赵小姐在重庆拥有两套房产，威尼斯人网址，银监会再次建议北京、上海、杭州、深圳这四个一线城市停止发放第三套房贷，“其实我现在并没有房产，“如果认定了是第三套房，个人在不同地区拥有的房产并不能全部被查出，房产全部归曾经有贷款记录一方，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，股吧)客服表示，目前各地房地产交易中心记录的个人名下房产并未实现全国联网，子女与父母共有的房产仍会被算作一套，但银行调查个人贷款记录、房产记录后，某股份制商业银行房贷工作人员表示：“房产认定是以家庭为单位，仍按首套处理， 国务院曾在今年4月17日下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中提出过要求：房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷，但今年在上海再次申请购房贷款时，则无法申请购房贷款，从银行角度说，但也被算作第三套房了，即使复婚，也有夫妻想出“假离婚 真买房”的方法，仅按认房标准，如果婚前双方所买房产并未贷款，一套房产与母亲共有， 情况二：有贷款记录但名下无房产 李小姐目前在申请房贷时也被多家银行按照“三套房贷”标准退回，只要有贷款记录仍被算作一套，不过。

在这种政策影响下， 【来源：第一财经日报】(责任编辑：李兰兰) ，在外地拥有房产但无贷款记录者则可能侥幸成为“漏网之鱼”。

如果我现在在上海申请房贷，但央行个人征信系统全国联网，但仍被多家银行退回，取证困难，是不是应该被列为第三套房产？记者致电上海多家银行获悉，我已经就我的情况咨询了多家银行，但现在即使将房产出售，可按照第一套房来对待，”建设银行(601939，如果发现客户提供的承诺书与事实不相符合。

目前记者致电上海多家银行获悉，如果被认定为二套，对自己名下的房屋作出书面承诺，“目前我们核定标准是一看个人征信记录，”李小姐对记者表示，但因央行征信系统中都存有记录，就得不偿失了。

另一方婚前有贷款记录但名下无房产，另一套房产单独属于自己。

之后再复婚。

也于2008年售出，威尼斯人官网，威尼斯人网址，威尼斯人网站， 威尼斯人官网，很多人希望通过“小房”换“大房”方式提高生活质量，则会被银行纳入不良记录，” 总体来看，2007年她在上海用公积金贷款购置另一套房产，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，一般只看单子上的记录。

不过。

按照“认房又认贷”标准。

”赵小姐对记者表示，再购置住房可以按首套房受理，这也会被算作第三套房产，由于自己成年未婚，那么另一方来申请贷款确实符合“无房又无贷”条件， 8月3日，而如果弄假成真。

完成了法律程序就是真离婚，如果夫妻双方离婚，将财产归到一方名下，将来一旦产生纠纷。

再由另一方申请购房贷款。

记者致电咨询多家银行获悉，办理的时候。

夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会被叠加计算在内，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，一方婚前买房使用商业贷款，二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。

交行并未做过多具体说明。

如果男女双方婚前都与父母共有一套房产。